201706.01
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LAS VIVIENDAS DE USO TURISTICO Y SU REGULACIÓN EN ANDALUCIA

Últimamente vivimos en una etapa en la que cada vez vemos más acentuado el incremento de viviendas destinadas a uso turístico. Hoy día incluso hay plataformas webs dando servicio a esta nueva costumbre social.

Respecto a esto, es necesario destacar que esta actividad está regulada y en concreto en Andalucía, al tratarse de regulación autonómica, rige el Decreto 28/2016, de 2 de Febrero, de viviendas con fines turísticos que entró en vigor el pasado 11 de mayo de 2016. Por tanto, aquellos que destinen su vivienda a éstos fines han de cumplir la citada normativa.

Respecto de los requisitos que han de cumplir estos alojamientos para establecerse en Andalucía, podemos señalar los siguientes:

write1- Ha de disponer de licencia de ocupación y cumplir con las condiciones técnicas y de calidad exigibles.

2- Se debe inscribir el alojamiento en el Registro de Turismo de Andalucía.

3- Se ha de disponer de Hojas de Quejas y Reclamaciones a disposición de los usuarios e indicarlo en un lugar visible.

4- Las habitaciones deben de tener sistemas de ventilación directa al exterior o a patios interiores.

5- Estar amuebladas y equipadas con lo necesario para su uso  (ropa de cama, menaje, etc).

6- Han de tener sistemas de refrigeración y calefacción.

7- Botiquín de primeros auxilios.

8- Limpieza de la vivienda a la entrada y salida.

9- Se debe de contar con instrucciones de uso de la vivienda, normas y sistemas de acceso claros.

En definitiva, es muy sano ofertar viviendas vacacionales al turismo que nos visita, pero ojo, recuerda siempre esta normativa y si estás decidido en un proyecto de este tipo, asesórate bien por personas profesionales en la materia porque el incumplimiento, tanto de la normativa andaluza, como de las obligaciones fiscales y tributarias derivadas, puede suponer importantes sanciones.

Fernando Sanchez

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